Inmueble en venta en Toledo: Monte Sion

Toledo · terreno · 3044 m²

Terreno urbano consolidado en Toledo, pero sin comparables de mercado ni datos legales verificados; precio por m² (15 €/m²) extremadamente bajo, lo que sugiere

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-903-285

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 3.044 m² en Montesión (Toledo) ofrecido a 46.000 € (15 €/m²), un precio nominal muy bajo que contrasta fuertemente con el marketPricePerM2 indicado (0,63 €/m²), señalando probable error de escala o falta de comparables válidos.

No hay datos urbanísticos, catastrales ni registrales verificados.

El riesgo principal es que el suelo no sea edificable según la normativa municipal o tenga limitaciones ocultas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Certificación urbanística

Determina si se puede construir vivienda unifamiliar, cuántas viviendas, y qué requisitos técnicos aplican.

Ref catastral y naturaleza finca

Confirma si el terreno está inscrito como urbano, su uso real y si coincide con la descripción comercial.

Acceso y servicios

Falta de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) o acceso no pavimentado pueden impedir la edificación o encarecerla drásticamente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El anuncio dice 'urbano consolidado', pero no se adjunta certificación urbanística ni ref catastral. Puede ser suelo rústico con calificación errónea o suelo urbano no apto para edificación residencial unifamiliar.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La vegetación visible en fotos no descarta ocupación informal o acuerdos verbales.

Cargas desconocidas

No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos o derechos de paso no evidentes en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Toledo

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Consultar Catastro para obtener ref catastral y uso real

Realizar visita física con técnico especializado en urbanismo

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Por qué puede ser interesante

Precio nominal muy bajo: 46.000 € por 3.044 m² equivale a 15 €/m² — extremadamente por debajo de precios típicos de suelo urbano en Toledo (norma

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en venta en Toledo, ubicados en la Urbanización MONTESION FASE II, destinadas a la autopromoción y construcción de vivienda unifamiliar de uso residencial. Consulte con nosotros toda la información que precise, para adquirir una parcela en un entorno privilegiado, seguro y en expansión dentro de la ciudad de Toledo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Toledo. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.