Inmueble en venta en Gualba: Can Pla
Gualba · terreno · 1755 m²
Terreno urbano en Gualba (1.755 m²) con precio de venta fijo de 150.900 €, pero sin comparables reales para validar el valor de mercado ni claridad sobre uso ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 1.755 m² en Gualba, ofrecido directamente por Aliseda a 150.900 €.
Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación de mercado de 370.000 €, dicha estimación carece de soporte empírico (cero comparables reales).
El riesgo principal es la incertidumbre sobre su uso catastral: si no es suelo urbano consolidado, su valor es residual.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento nominal: Precio fijo de 150.900 € frente a estimación de mercado de ~370.000 € (aunque sin soporte empírico). Puede indicar marge
- Acceso pavimentado visible: Fotos muestran acceso rodado pavimentado, lo que reduce costes iniciales de infraestructura y mejora viabilidad de desar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Gualba, Barcelona. Con una superficie de 254 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Gualba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7 y C-35.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~370,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial para confirmar uso y edificabilidad. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.