Inmueble en venta en Bisbal del Penedès (la): Cinca 44 Can Gordei
Bisbal del Penedès (la) · terreno · 555 m²
Terreno urbano sin infraestructuras visibles ni certeza de uso legal; precio nominal bajo, pero valor de mercado estimado en ~120.000 €. Requiere verificación catastral, registral y de viabilidad urbanística antes de cua
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 555 m² listado como 'solar' pero con apariencia de parcela no urbanizada: vegetación densa, sin servicios ni señalización de vía pública.
El precio de 9.500 € es nominalmente bajo, pero su valor real depende exclusivamente de su clasificación urbanística y uso catastral — ambos desconocidos.
La estimación de mercado (120.000 €) parte de un supuesto de suelo edificable, pero sin confirmación oficial, este valor es puramente hipotético.
Estimación de mercado por Aliseda (€210/m² en municipio); superficie catastral 555 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 9.500 € representa menos del 8 % del valor estimado de mercado — sugiere margen potencial si se confirma viabilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Bisbal del Penedès (La), Tarragona. Con una superficie de 555 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bisbal del Penedès (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a TP-2402, T-240 y AP-2.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 92 % por debajo de la estimación media de mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso del suelo (urbano vs rústico) y su aptitud para edificación son desconocidos, y la foto muestra un solar sin preparación ni servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y uso del suelo (ref. catastral pendiente).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.