Inmueble en venta en Artés: Fussimanya
Artés · terreno · 406 m²
Terreno urbano en Artés (406 m²) a 45.110 € (111 €/m²), pero sin comparables reales y con estado físico incierto: vegetación invasora, uso catastral desconocido
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 406 m² en Artés ofrecido directamente por el banco a 45.110 € (111 €/m²), con un descuento nominal del 47 % frente a una estimación heurística poco confiable (85.000 €).
Sin embargo, carece de certificación urbanística, nota simple, fotos técnicas o datos catastrales — lo que impide validar su clasificación (¿urbano o rústico?), viabilidad de acceso y ausencia de ocupación.
La vegetación invasora y la descripción genérica aumentan la incertidumbre.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento nominal: 45.110 € equivale a 111 €/m², muy por debajo de la heurística de mercado (210 €/m²), aunque su fiabilidad es baja. Puede
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Artés, Barcelona. Con una superficie de 4 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Artés. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-16, B-430 y BV-4512. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Artés. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.