Inmueble en venta en Tàrrega: Roger de Lluria
Tàrrega · terreno · 9185 m²
Terreno urbano de 9.185 m² en Tàrrega con uso residencial, precio fijo de 875.000 € (41 % por debajo del valor de mercado estimado); requiere verificación urgente de titularidad, cargas, viabilidad urbanística y ocupació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 9.185 m² en pleno centro de Tàrrega, ofrecido a 875.000 € (95 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²).
Sin embargo, la viabilidad depende totalmente de tres verificaciones críticas: 1) nota simple limpia sin cargas, 2) certificación urbanística que valide las claves constructivas anunciadas, y 3) ausencia de ocupación o limitaciones físicas no visibles.
La falta de comparables reales y documentos oficiales reduce la confianza; no es una oportunidad ejecutable hasta resolver estos puntos.
valor de mercado estimado por Aliseda (€210/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro urbano: Parcela frente a Plaza Rafael Casanova, conectada a Renfe y A2 — alta potencialidad para desarrollo residencial si la ca
- Precio con fuerte descuento estimado: Oferta a 95 €/m² vs. estimación de mercado a 210 €/m²: descuento nominal del 55 %, lo que sugiere margen para costes leg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo ubicado en Tàrrega (provincia de Lleida, capital de comarca del Urgell) integrado en la trama urbana del municipio frente a la Plaza de Rafael Casanova, y entre las calles Roger de Llúria y Forn dels Cantirs. Situado a cinco minutos andando de la estación Renfe Cercanías del municipio, y bien comunicado por A2 con Lleida y Barcelona. La parcela con uso principal residencial, dispone de clave 3c1, válida para 22 viviendas unifamiliares con un total de 4.800m2t y clave 2a1, válida para 92 viviendas plurifamiliares en Planta Baja + 3 alturas con un total de 12.100m2t. Referencia catastral 4932004CG4143S0001JI con superficie de la parcela 9.185m2, y 10.723m2 según registro de la propiedad. Gran oportunidad!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos catastrales y registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Tàrrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.