Inmueble en venta en Ávila: 2/1 el Soto 1
Ávila · terreno · 1068 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без проверки градостроительных параметров, cargas и условий VPO покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка городского участка под VPO в Ávila
Это не торги, а прямая покупка у банка по asking 53 000 €.
На бумаге цена выглядит привлекательно для городского участка 1 068 м² с заявленной застройкой 1 274 м²t под до 12 VPO, но рынок здесь оценен экспертно и без sale comps уверенность низкая.
Главные риски не в «цене за метр», а в VPO-ограничениях, возможных cargas и затратах на урбанизацию и подключения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline; площадь 1 068 м² и заявленная edificabilidad 1 274 м²t
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 56501
Descripción original del inmueble
Suelo urbano ubicado en Ávila. Situado en la zona sur de la ciudad, próximo del Hospital provincial, de la Ciudad Deportiva Municipal y del Real Monasterio de Santo Tomás. También se encuentra cerca de varios centros educativos. Cuenta con una superficie de 1.068,54 m². Es de uso residencial plurifamiliar para viviendas VPO con una edificabilidad de 1.274,25 m²t, permitiendo un máximo de 12 viviendas. Referencia catastral: 6304604UL5060S0001BK y número de finca registral: 56501 Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жилая застройка VPO с возможными ограничениями, Cargas desconocidas, Неизвестны затраты на урбанизацию и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке участок стоит ниже середины разумного диапазона, но ориентир грубый и сильно зависит от параметров застройки и VPO.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 56501. Запросить cédula urbanística и условия VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.