Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: P Parcial Campo de Golf

Aldeamayor de San Martín · terreno · 2999 m²

Земельный участок в жилой зоне без построек, но отсутствуют рыночные сравнения и юридические данные — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных ограничений.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-904-106

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это незастроенный земельный участок 2999 м² в районе поля для гольфа, позиционируемый как жилой.

Однако отсутствуют все ключевые юридические и градостроительные подтверждения: нет данных о кадастровом использовании, реестровых обременениях, статусе владения и официальном разрешении на застройку.

Рыночная стоимость не установлена — сравнений нет, доверять цене 38 €/м² нельзя без верификации.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование и категория земли

Определяет законность застройки, налоги и возможность получения разрешения.

Разрешённый коэффициент застройки (0.66)

Если не подтверждён официально, заявленная плотность застройки недействительна.

Доступ к коммуникациям

Отсутствие подведённых сетей (вода, электричество, канализация) резко снижает стоимость и сроки реализации проекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'residencial', но кадастровое использование (catastro_use) и naturaleza_finca не предоставлены. Возможна ошибка классификации — участок может быть сельскохозяйственным или непригодным для застройки.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о наличии ипотек, арестов или сервитутов. Без актуальной выписки из реестра невозможно исключить юридические риски.

Ocupación no confirmada

Состояние занятости не указано. Участок может быть предметом спора, иметь неоформленных пользователей или быть заброшенным без права доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca registral 9174

Запросить ficha catastral по референсу 1162605UL6916S0001LL

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 9174

Descripción original del inmueble

Suelos en venta situados en la localidad de Aldeamayor de San Martín, Valladolid. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solares situados en Aldeamayor de San Martín. Cuentan con superficies desde 610 m² permitiendo un coeficiente de edificabilidad de 0.66 m²t/m²s. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son N-601 y A-601. La referencia catastral es 1162605UL6916S0001LL y la finca registral 9174. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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