Inmueble en venta en Villamediana de Iregua: Hontana
Villamediana de Iregua · terreno · 55310 m²
Цена выглядит потенциально ниже разумного диапазона, но без проверки площади, градстатуса и регистра это не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — участок может быть интересен, но данные противоречивы
Для прямой покупки у банка это не история «брать по карточке»: цена может быть интересной, но исходные данные по площади и составу актива противоречивы.
Сделок-аналогов нет, поэтому рыночный диапазон здесь экспертный и низкой уверенности.
Ключевой вопрос — что именно продается, какая реальная edificabilidad и ложатся ли на покупателя расходы по urbanización.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание лота: заявлена edificabilidad 3 037 м²т; ориентир MIVAU urban land как sanity band, не как рынок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 13153
Descripción original del inmueble
Parcelas de terreno clasificadas como suelo urbano y suelo urbano no consolidado, con unas superficies de 874 m² y de 44 m² mínimo para el suelo urbano no consolidado, situadas en la localidad de Villamediana de Iregua, provincia de La Rioja. Las parcelas se sitúan dentro del casco urbano de la localidad, con parada de autobús próxima con la línea 3 y la carretera LR-250. La zona dispone de variado equipamiento supermercado, restaurantes, centro de salud, colegio, polideportivo, etc. Se trata de un suelo urbano no consolidado con una superficie de 874 m² de uso residencial para la construcción de viviendas en bloque y que permite una edificabilidad de 1893 m²t y 3 suelos urbanos con unas superficies mínimas de 44 m² y una edificabilidad permitida de 1144 m². Referencia Catastral 7876425WM4977N0001UM, Finca Registral 13153. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несостыковка площади и состава актива, Неясны градостроительный режим и затраты на освоение, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По описанию цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но оценка очень грубая из-за отсутствия сделок-аналогов и неясных градостроительных параметров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 13153. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.