Inmueble en venta en Palamós: Emili Joan
Palamós · terreno · 1296 m²
Terreno urbano en Palamós a 328 €/m², pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere nota simple, visita y verificación catas
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un terreno urbano en Palamós con datos técnicos contradictorios (5 m² vs 1296 m²), lo que impide cualquier valoración seria.
El precio de 425.020 € equivale a 328 €/m², por encima de la estimación heurística de mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni verificación catastral, ese diferencial carece de fundamento.
No hay información sobre ocupación, cargas ni viabilidad urbanística.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista con descuento histórico: El precio ha bajado un 6,7 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar de uso residencial en Palamós, Girona, con división horizontal realizada y con el 80,80% de propiedad. Con una superficie de 720 m², una edificabilidad de 1.618 m² sobre rasante y 720 m² bajo rasante, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Palamós. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-253, C-256 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral oficial y consultar usos permitidos en el Ayuntamiento de Palamós.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.