Inmueble en venta en Sabadell: Barberá
Sabadell · terreno · 145 m²
Terreno urbano en Sabadell con precio de venta fijo (329.000 €), pero valor de mercado estimado en ~58.400 €: descuento aparente del 460 % sobre el valor; requiere verificación urgente de titularidad, cargas, licencias y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno urbano se ofrece a 329.000 €, pero el mercado lo valora en ~58.400 € — una diferencia de más de 460 %.
No es un 'descuento', sino una alerta crítica: muy probablemente existe una restricción legal, urbanística o registral no declarada (licencia inválida, uso inadmisible, cargas ocultas o error de clasificación).
La descripción menciona licencia residencial, pero debe verificarse oficialmente.
15 comparables Idealista en municipio SABADELL; precio medio €/m² = 402,68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Licencia residencial confirmada (según descripción): La ficha indica licencia de uso residencial para construcción plurifamiliar/unifamiliar — condición clave para viabilida
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelos ubicado en SABADELL (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión. 152 m solar edificado 127 m. Casa en planta baja para derribar y hacer nueva. Fachada 5,4 m fondo 31,5 m Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios. , con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, UniFamiliar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia extrema precio/market, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más de 4,6 veces superior al valor de mercado estimado. Esto no indica un 'descuento', sino una fuerte discrepancia que exige verificar si el terreno tiene restricciones legales, urbanísticas o de uso que invaliden su viabilidad constructiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al Ayuntamiento de Sabadell para confirmar vigencia y alcance de la licencia de edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.