Inmueble en venta en Zaragoza: Osca (poligono plaza Center)

Zaragoza · terreno · 88235 m²

Участок 88 235 м² в Заргоце, но неизвестна кадастровая категория, правоустанавливающие документы, наличие обременений и реальная рыночная стоимость — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-905-334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о правовом статусе и рыночной оценке

Это земельный участок площадью 88 235 м² в Заргоце с неизвестной кадастровой категорией и подтверждённой долевой собственностью (proindiviso).

Отсутствие данных о целевом использовании (urbano/rústico), совладельцах, обременениях и рыночных аналогах делает любую оценку спекулятивной.

Долевая собственность создаёт критический риск блокировки — без единогласия всех дольщиков невозможны застройка или продажа.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование и категория земли

Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность

Правовой статус долевой собственности

Без согласия всех совладельцев невозможно реализовать проект или перепродать долю

Наличие обременений и ограничений

Ипотеки, сервитуты, судебные запреты могут полностью обесценить сделку

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение разделено между несколькими совладельцами. Без согласия всех дольщиков невозможны строительство, продажа или изменение назначения. Риск блокировки проекта и судебных споров крайне высок.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует кадастровое использование (catastro_use) и naturaleza_finca. Если участок классифицирован как 'rústico', строительство запрещено без сложной и непредсказуемой процедуры изменения категории — это делает актив практически непригод

Ocupación no confirmada

Состояние владения не указано. Участок может быть занят третьими лицами, заброшен или иметь неоформленные права пользования — это создаёт риски при получении физического контроля и последующей реализации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Заргоцы (nº 1)

Проверить кадастровую информацию на catastro.es по адресу Osca (poligono plaza Center), CP 50619

Запросить у Aliseda полный пакет документов: escritura, certificación registral, informe técnico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Zaragoza. Con una superficie de 6337 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-2, A-120 y N-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Заргоцы (nº 1). Проверить кадастровую информацию на catastro.es по адресу Osca (poligono plaza Center), CP 50619.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.