Inmueble en venta en Miranda de Ebro: San Lazaro
Miranda de Ebro · terreno · 317 m²
Terreno urbano de 317 m² en Miranda de Ebro a 195 €/m²; precio por encima del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero sin comparables reales para confirmar. Necesita verificación legal, uso catastral y viabilidad urba
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 317 m² ofrecido a 61.800 € (195 €/m²), un 54 % por encima de la estimación de mercado (130 €/m²), aunque esta última carece de soporte empírico.
La principal incógnita es su calificación legal: sin nota simple, certificación catastral e informe urbanístico, no es posible determinar si es edificable, qué usos admite ni si tiene cargas ocultas.
Las fotos indican vegetación y ausencia de servicios, lo que exige verificación técnica in situ.
Estimación heurística de mercado: 130 €/m² en municipio MIRANDA DE EBRO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen de negociación: El precio ha bajado un 9,9 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Miranda de Ebro, Burgos. Con una superficie de 100 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Miranda de Ebro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-2120, BU-740 y Puente de Hierro. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística incierta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (195 €/m²) supera significativamente la estimación de mercado (130 €/m²). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos verificados. El valor real depende críticamente de la clasificación legal del suelo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificación catastral y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.