Inmueble en venta en San Cristóbal de la Laguna: Via Enlace Ofra-chorrillo
San Cristóbal de la Laguna · terreno · 350 m²
Terreno urbano sin desarrollo, con acceso y servicios inciertos; precio de venta (108 €/m²) está por debajo del rango observado en comparables (116–1738 €/m²), pero la dispersión es extrema y la viabilidad urbanística es
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 350 m² en San Cristóbal de la Laguna, ofrecido a 37.900 € (108 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables (116–1738 €/m²).
Sin embargo, la dispersión extrema refleja diferencias fundamentales en calificación urbanística, no en precio de mercado.
Las fotos confirman que es un solar sin mejorar, sin acceso visible ni servicios, rodeado de edificaciones inconclusas.
12 Idealista comps en SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA; rango €/m²: 116–1738
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta bajo: 108 €/m² está en el percentil 5 de los comparables recogidos (116 €/m² mínimo), lo que sugiere potencial si se confirma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 19 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de San Cristóbal de la Laguna. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida Reyes Católicos, Avenida de la Asunción y Puente Galcerán. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente la mitad del valor medio estimado, pero los comparables muestran una dispersión muy alta (€/m² entre 116 y 1738), lo que indica fuerte heterogeneidad en uso, calificación y viabilidad. Sin confirmar la calificación urbanística, no se puede va
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al Ayuntamiento de San Cristóbal de la Laguna para solicitar certificado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.