Inmueble en venta en Jun: Pablo Picasso

Jun · terreno · 1264 m²

Это участок в прямой продаже без цены и без проверки urbanismo; без nota simple и статуса земли решение пока неготово.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-905-785

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: suelo residencial в Jun, цена и urbanismo неясны

Это прямaя продажа участка без указанной цены, поэтому сейчас сделка не считается.

Главный риск не в объекте, а в том, подтверждён ли он как suelo urbano/edificable и есть ли доступ к коммуникациям.

Полная собственность выглядит нейтрально-позитивно, но occupation и cargas неизвестны.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

asking price

Без неё нельзя считать адекватный коридор оффера.

urbanismo y edificabilidad

Определяет, можно ли строить и сколько.

nota simple

Показывает cargas, сервитуты и статус владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); suelo residencial, Jun (Granada); площадь 1 264 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждён статус земли и edificabilidad

Для участка это ключевой фактор: без urbanismo и разрешённой застройки цена может быть несопоставима с ожидаемой.

Ocupación no confirmada

Occupation указана как UNKNOWN. Нельзя считать участок свободным без проверки на месте и по документам.

Cargas desconocidas

По регистрации нет данных о cargas. Для покупки земли это влияет на итоговую стоимость и сроки.

Valor de mercado sin verificar

Без comparables и без asking price оценка остаётся экспертной. Решение сейчас не привязано к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить asking price у Aliseda

Pedir nota simple actualizada

Solicitar certificado urbanístico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo residencial en C/ PABLO PICASSO situado en la localidad de Jun, Granada.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждён статус земли и edificabilidad, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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