Inmueble en venta en Alzira: Ptda Tulell Fase 1 G1075
Alzira · terreno · 65 m²
Terreno urbano sin edificar en Alzira (65 m²), precio de venta 7.800 € (120 €/m²). Mercado estimado ~12.500 €, pero sin comparables reales — necesaria verificación jurídica y urbanística.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 65 m² en Alzira, ofrecido a 7.800 € (120 €/m²), un 37 % bajo la estimación de mercado (12.500 €), pero con confianza muy baja: no hay comparables reales ni certificación urbanística.
El riesgo principal es que el suelo no sea edificable — podría ser rústico, no consolidado o requerir actuación previa.
Sin nota simple ni informe municipal, no es posible evaluar cargas, ocupación ni viabilidad técnica.
Estimación por mercado municipal ALZIRA (€/m²=195)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Infraestructura visible: Fotos muestran terreno limpio, sin vegetación ni estructuras, con infraestructura urbana adyacente (calles, aceras, alum
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Alzira, Valencia / València. Ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alzira. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-515, CV-512 y CV-42. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 37 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El uso real del terreno depende totalmente de la clasificación urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Alzira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.