Inmueble en venta en oviedo: Prado de la Vega

oviedo · terreno · 1306 m²

Участок в долевой собственности (proindiviso), отсутствуют данные о кадастровом использовании, правовом статусе, владении и рыночных аналогах — высокий юридический и ликвидационный риск.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-977-985

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтвержденных данных

Это земельный участок в долевой собственности (proindiviso) в Овьедо без подтверждённого кадастрового использования, реестровой записи и рыночных аналогов.

Доля не даёт права единоличного распоряжения — для застройки или продажи нужны согласия всех дольщиков, что практически нереализуемо.

Отсутствие базовых документов делает оценку и управление рисками невозможными.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование участка (catastro_use)

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок по назначению — ключевой фактор стоимости.

Правовой статус доли (finca_registral, titulo_juridico)

Без точной информации о размере доли, её регистрации и наличии договоров с другими дольщиками сделка непрозрачна и нереализуема.

Situación actual y límites del sitio

На местности могут быть спорные границы, самозахват, инфраструктурные ограничения (ЛЭП, водоохранные зоны).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель приобретает лишь долю в праве собственности на участок, а не весь участок. Для реализации или застройки требуется согласие всех остальных дольщиков — часто невозможное условие.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В долевой собственности риски особенно высоки из-за возможных требований других дольщиков.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или незаконных оккупантов. На земельных участках это может проявляться как самозахват или споры о границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref_catastral 1870503TP7017S0001SL в Registro de la Propiedad de Oviedo

Запросить certificado catastral и informe de uso del suelo у Catastro de Asturias

Связаться с Aliseda и запросить документы по proindiviso: соглашение между дольщиками, акт раздела, протоколы собраний

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En venta solar en proindiviso en Prado de la Vega, barrio situado al noroeste de Oviedo. Se encuentra ubicada haciendo esquina entre la calle Instituto Alfonso II y la calle Colegio San Ignacio. Consta de una superficie total de 1.306m2. Se trata de una zona de nueva expansión con edificios residenciales de reciente construcción y nuevos negocios. Está anejo a La Corredoria y es una de las zonas de máximo crecimiento de la capital asturiana. La propiedad no es titular al 100% de la parcela, sino que tiene una cuota de participación de la misma existiendo una situación de copropiedad sobre el inmueble. Referencia Catastral: 1870503TP7017S0001SL No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref_catastral 1870503TP7017S0001SL в Registro de la Propiedad de Oviedo. Запросить certificado catastral и informe de uso del suelo у Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.