Inmueble en venta en oviedo: Prado de la Vega

oviedo · terreno · 1306 m²

Solar urbano en copropiedad (proindiviso) en Oviedo, sin datos de cargas, posesión ni titularidad registral; precio de mercado estimado muy incierto por ausencia de comparables reales.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-977-985

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un solar urbano de 1.306 m² en copropiedad (proindiviso) en Prado de la Vega (Oviedo), zona de expansión con potencial pero altamente condicionado por riesgos legales y urbanísticos.

No hay datos fiables sobre titularidad, cargas, ocupación ni calificación real del suelo.

La estimación de mercado (1.400 €) carece de soporte empírico y no es utilizable para toma de decisiones.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y cuota exacta

En proindiviso, la cuota determina derechos de uso, venta y responsabilidad. Una cuota menor al 50% limita severamente la capacidad de decisión.

Calificación urbanística real

Un solar clasificado como 'dotacional' o 'no consolidado' puede ser inviable para edificación, anulando su valor comercial.

Estado físico real y accesibilidad

El terreno está cubierto de maleza y sin servicios visibles. Puede tener problemas de nivelación, drenaje, contaminación o impedimentos físicos no detectables en fotos.

Estimación genérica muni-anytype (OVIEDO)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

La propiedad no es del 100%: existe una cuota de participación desconocida sobre la parcela. Esto impide actuar unilateralmente y puede generar bloqueos legales o costes adicionales para consolidar la titularidad.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el solar está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. En zonas de expansión como Prado de la Vega, pueden existir ocupaciones informales o acuerdos verbales con terceros.

Cargas desconocidas

No hay información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones urbanísticas. Un solar en proindiviso suele acumular cargas complejas que afectan su valor y viabilidad.

Riesgo urbanístico

El solar aparece como 'urban_plot' pero sin infraestructura visible ni servicios conectados. Es imprescindible confirmar su calificación real (suelo urbano consolidado, no consolidado o dotacional) y su aptitud para edificación ante el Ayun

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Consultar calificación urbanística y aptitud edificatoria en el Ayuntamiento de Oviedo

Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

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Por qué puede ser interesante

Ubicación en zona de crecimiento: Prado de la Vega está identificado como área de nueva expansión con edificios residenciales recientes y desarrollo comer

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En venta solar en proindiviso en Prado de la Vega, barrio situado al noroeste de Oviedo. Se encuentra ubicada haciendo esquina entre la calle Instituto Alfonso II y la calle Colegio San Ignacio. Consta de una superficie total de 1.306m2. Se trata de una zona de nueva expansión con edificios residenciales de reciente construcción y nuevos negocios. Está anejo a La Corredoria y es una de las zonas de máximo crecimiento de la capital asturiana. La propiedad no es titular al 100% de la parcela, sino que tiene una cuota de participación de la misma existiendo una situación de copropiedad sobre el inmueble. Referencia Catastral: 1870503TP7017S0001SL No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar calificación urbanística y aptitud edificatoria en el Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.