Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Guarromán: Rumblar- Paraje Palomares

Guarromán · terreno · 308375 m²

Для прямой покупки цена выглядит низкой в абсолюте, но без nota simple и urbanismo это пока только объект для проверки.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-001-121

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок дешевый, но юридически и градостроительно пока слишком неясен

Это не аукцион, а прямая покупка банка по asking price 16 700 EUR, и сейчас главный вопрос не цена, а юридическая и градостроительная пригодность участка.

По фото видны растительность, грунтовый доступ, отсутствие явной урбанизации и склон, поэтому будущие затраты на расчистку и инфраструктуру могут быть существенными.

Рыночную оценку уверенно дать нельзя: есть только слабый муниципальный ориентир, без прямых сопоставимых аналогов по такой земле.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешенное использование
Определяет, можно ли строить, делить или только сельхоз-использовать.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты меняют реальную цену и ликвидность.
Катастровая идентификация
Нужно подтвердить границы, площадь и совпадение объекта с рекламой.

Asking price банка/сервисной площадки; 45 idealista ориентиров по муниципалитету GUARROMÁN, confidence low; Площадь 308375 м² из карточки объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото и описанию это скорее сельская земля, а не готовый участок под стройку. Возможности использования могут быть сильно ограничены.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый ориентир по муниципалитету без массива прямых аналогов именно по такой земле. Уверенно оценить дисконт нельзя.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для земли это может менять реальную стоимость и возможность использования.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок фактически и нет ли стороннего использования. Это может осложнить ввод во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P0
Получить ref catastral и plano catastral
P1
Осмотреть участок с местным техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Guarromán (Jaén). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en GUARROMÁNTERRENO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.