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Inmueble en venta en Haro: Dos de Mayo

Haro · terreno · 220 m²

Terreno barato con permiso edificable, pero sin comparables fiables, condición física mala y muchas incógnitas legales y urbanísticas., market ≈ 35k€

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-002-066

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Solar urbano 220 m², Харо, 6 545 €

Solar urbano en Haro a 6 545 € que parece barato pero tiene una discrepancia catastral crítica: el catastro declara 63 m² y el anuncio 220 m².

Sin resolver esto no hay base para ninguna oferta.

Las fotos muestran suelo irregular con escombros.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del parcela
63 m² catastrales vs 220 m² del anuncio: la discrepancia cuadruplica el precio por m² real.
Calificación urbanística vigente
PB+3 alturas solo es viable si el PGOM lo permite. Si es suelo rústico, el valor cae drásticamente.
Cargas y gravámenes registrales
Puede haber cargas urbanísticas, servidumbres o cesiones que encarezcan el proyecto.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de ventas de solares urbanos en Haro. El valor de mercado no puede estimarse con fiabilidad.
Discrepancia de superficie: 63 m² vs 220 m²
El catastro declara 63 m² pero el anuncio dice 220 m². La diferencia es enorme y afecta directamente al valor. No se puede pujar sin resolver esto.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o tiene ocupantes/estructuras informales. En un solar esto puede incluir vertidos o usos espontáneos.
Régimen urbanístico sin verificar
El anuncio menciona PB+3 alturas pero no se confirma con el PGOM. El aprovechamiento real puede ser muy diferente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple catastral del parcela
P0
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Haro
P1
Visitar el solar presencialmente
P1
Solicitar nota simple registral
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Por qué puede ser interesante

  • Precio pedido muy bajo: A 6 545 € (30 €/m² si fueran 220 m²), el riesgo financiero absoluto es limitado. El coste total sería bajo incluso con r
  • Permiso edificable según anuncio: El anuncio indica PB con local comercial + 3 alturas de vivienda. Si se confirma, el aprovechamiento podría multiplicar
  • Buena ubicación relativa: Acceso rápido a servicios y a la N-124/AP-68. Haro es capital de La Rioja Alta con actividad económica (vino, turismo).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano en venta al noreste de Haro (La Rioja). Catastralmente tiene una superficie de 63 m². La promoción inmobiliaria permitida incluye planta baja con local comercial y tres alturas de vivienda. Goza de rápido acceso a todos los servicios que ofrece la localidad y a la carretera N-124, que conecta con la AP-68. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Discrepancia de superficie: 63 m² vs 220 m², Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple catastral del parcela. Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Haro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.