Inmueble en venta en León: Carbajal

León · terreno · 17500 m²

Участок 17 500 м² по цене 140 000 € (8 €/м²) — цена не подтверждена рыночными аналогами, владение долевое (proindiviso), статус земли неясен («урбанистический, но не консолидированный»), отсутствуют данные о правовом ста

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-005-574

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, доля в праве собственности

Это предложение — не готовая сделка, а юридический вызов.

Участок площадью 17 500 м² предлагается за 140 000 € (8 €/м²), что на фоне оценочной рыночной стоимости 2,3 млн € выглядит как огромный дисконт, но эта цифра не подкреплена ни одним аналогом и имеет низкую достоверность.

Критические риски: долевая собственность (proindiviso), неопределённый статус земли ('urbano no consolidado' — часто означает отсутствие разрешения на застройку), полное отсутствие данных о владении и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (naturaleza finca)

Определяет допустимые виды использования, возможность строительства и налоговые обязательства.

Состав сособственников и условия proindiviso

Без согласия всех долевых собственников невозможно ни застройка, ни продажа, ни получение кредита.

Фактическое состояние и наличие обременений

Участок может быть заросшим, затопленным, с незаконными постройками или судебными запретами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для реализации проекта требуется согласие всех сособственников или выкуп их долей — процесс сложный, длительный и непредсказуемый.

Suelo rústico — régimen especial

Описание «suelo urbano no consolidado» указывает на потенциальные ограничения: отсутствие инфраструктуры, запрет на строительство, необходимость утверждения плана урбанизации. Без кадастрового и градостроительного подтверждения — высокий ри

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом использовании участка: занят ли он, есть ли постройки, заборы, договоры аренды или судебные споры. Это создаёт риски прямого конфликта при попытке доступа или использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Леона

Обратиться в Айунтамьенто Леона за информацией о планировании и статусе участка

Посетить участок лично с фиксацией состояния и границ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

C/LACIANA Y RONDA INTERIOR,SOA 03-02,LEON. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en LEÓN TERRENO de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Леона. Обратиться в Айунтамьенто Леона за информацией о планировании и статусе участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.