Inmueble en venta en Sevilla: Api-dmn-02, Cros San Jeronimo, Manzanas 2 y 3-s/n
Sevilla · terreno · 29282 m²
Terreno urbano de 29.282 m² en Sevilla con potencial residencial, pero sin datos sobre titularidad, cargas, servicios ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano grande (29.282 m²) en una zona residencial consolidada de Sevilla, con potencial de desarrollo declarado (+600 viviendas), pero sin datos operativos clave: precio de venta, titularidad registral, cargas, servicios ni informe urbanístico oficial.
El valor de mercado estimado (€175.692 a €6/m²) es sólido (19 comparables), pero no sustituye la verificación legal y técnica.
La ausencia de servicios y la incertidumbre urbanística elevan el riesgo a HIGH.
19 comparables Idealista en municipio SEVILLA; precio medio de mercado €6/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa y ubicación consolidada: 29.282 m² en zona residencial consolidada de Sevilla (Manzanas 2 y 3, San Jerónimo), con potencial escala para desarroll
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Sector residencial en Sevilla para la construcción de +600 viviendas. Aliseda cuenta con dos parcelas una destinada a vivienda libre para la construcción de 133 unidades y otra destinada a vivienda protegida para la construcción de 48 unidades. Se trata de un conjunto de 2 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin servicios comprobados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es robusto (19 comparables), pero el precio de venta no está especificado: se trata de una venta directa bancaria sin 'valor_subasta_eur' ni precio público. No se puede evaluar descuento ni sobreprecio sin conocer la oferta inicial del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y condiciones contractuales. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.