Inmueble en venta en Catllar (el): 40 Llevant de Pau Casals
Catllar (el) · terreno · 17103 m²
Terreno rústico-urbano de 17.103 m² en El Catllar con edificabilidad residencial, pero sin confirmación de uso catastral, titularidad ni ocupación; precio fijo del banco (110.020 €) es un 92,6 % por debajo del valor de m
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 17.103 m² ofrecido por Aliseda a 110.020 €, un 92,6 % por debajo del valor de mercado estimado (1.49M €), lo que señala fuertes restricciones no declaradas.
La descripción apunta a uso residencial, pero sin nota simple ni informe urbanístico oficial, no se puede confirmar su edificabilidad real ni su estatus catastral.
El estado físico ('terreno baldío con maleza') y la ausencia de infraestructura sugieren que no está preparado para desarrollo inmediato.
14 comparables Idealista en municipio CATLLAR (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en centro de El Catllar, junto al río Gayá y carretera T-203, con servicios cercanos y accesibilidad comprobada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo en desarrollo en El Catllar, corazón de la provincia de Tarragona</p><p><br></p><p>Ponemos a la venta un terreno de 17.103 m² con una edificabilidad de 4.618 m², de uso predominantemente residencial, ubicado en una zona estratégica del municipio de El Catllar. Este suelo presenta una geometría irregular y una ligera pendiente que aportan carácter y posibilidades únicas para tu proyecto.</p><p>Situado en pleno centro de la población, muy cerca de la orilla del Río Gayá y junto a la carretera T-203, la vía principal que atraviesa El Catllar, lo que garantiza una excelente accesibilidad y conexión con las zonas colindantes.</p><p>El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados y el Ayuntamiento, facilitando la vida diaria y aportando valor añadido a cualquier desarrollo residencial.</p><p>En Aliseda Inmobiliaria contamos con la mayor oferta de inmuebles y garantizamos los mejores precios del mercado. No dejes pasar esta oportunidad para encontrar el suelo ideal que impulse tu próximo proyecto.</p><p><br></p><p>Contacta con nosotros hoy mismo para recibir toda la información sin compromiso.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado, pero el descuento extremo sugiere restricciones legales o técnicas no declaradas. No se puede validar la edificabilidad sin informe oficial del ayuntamiento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de El Catllar para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.