Inmueble en venta en Vila-Real: Bárbara Arroyo
Vila-Real · terreno · 2762 m²
Suelo urbanizable de alta complejidad a un precio significativamente superior al mercado local, sin garantías de posesión ni documentación urbanística verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo sin control de ocupación ni usos confirmados
Este es un suelo urbanizable declarado (16.539 m² de edificabilidad libre) en un sector de más de 500 viviendas en Vila-Real, con reparcelación inscrita.
El banco pide 740.440 €, un 69% por encima de la estimación de mercado basada en comps.
Las fotos muestran vegetación abandonada sin evidencia de urbanización terminada.
17 Idealista comps en Vila-Real (terrenos, muni scope); 1 comp directo de terreno a 876 €/m² (97 m², 816m); Precio por m² valor (268 €/m²) vs mercado (159 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad declarada alta: 16.539 m² de edificabilidad residencial libre es un volumen atractivo para un promotor, si el suelo está realmente listo
- Reparcelación inscrita: La reparcelación ya está inscrita en el Registro, lo que reduce la incertidumbre jurídica sobre la distribución de la pr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo en gestión, con una edificabilidad residencial libre de 16.539m2, ordenado, con reparcelación inscrita, forma parte de un sector para mas de 500 viviendas, situado Villarreal (Castellón). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Costes de urbanización no declarados, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supone ~68% por encima de la estimación de mercado basada en comps de Idealista para el municipio. El único comp directo de terreno es una parcela mucho menor (97 m²) con un €/m² muy superior, lo que sugiere que el mercado local de solares pequeños no es extrapol
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vila-Real. Consultar estado de urbanización al Ayuntamiento de Vila-Real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.