Inmueble en venta en Sant Llorenç D´hortons: de Gelida (ud-iii Cal Sant Just) S/n
Sant Llorenç D´hortons · terreno · 15233 m²
Terreno de 15 233 m² a 2,44 €/m² en Sant Llorenç d'Hortons, muy por debajo del mercado (~90 €/m²), pero faltan datos clave sobre urbanismo y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 15 233 m² en Sant Llorenç d'Hortons (Barcelona) ofrecido a 37 215 € (2,44 €/m²).
Los comparables de Idealista para viviendas en el municipio rondan los 90 €/m², lo que sugiere un descuento enorme, pero esa referencia es para viviendas terminadas, no para suelo bruto.
La clasificación urbanística es desconocida: si es suelo rústico no edificable, el precio puede ser justo o incluso alto; si tiene vocación edificable, la ganga sería excepcional.
50 comparables Idealista en SANT LLORENÇ D´HORTONS, mediana ~90 €/m²; Superficie Catastro no confirmada (15 233 m² según listing)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo por m²: 2,44 €/m² es extremadamente bajo incluso para suelo rústico en zona de Barcelona. Si el terreno tiene alguna vocación ed
- Superficie significativa: 15 233 m² es una parcela grande que permite múltiples usos si la clasificación lo permite (agrícola, ganadero, o residen
- Acceso por carretera: El terreno tiene acceso desde la carretera de Gelida, aunque sin pavimentar. Esto mejora la usabilidad frente a parcelas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado de 90 €/m² corresponde a viviendas, no a parcelas brutas. El descuento real frente a una parcela edificable puede ser menor o nulo según la clasificación urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Pedir certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.