Inmueble en venta en Salobreña: los Palmares, Cuesta Blanca

Salobreña · terreno · 810000 m²

Terreno rústico de 810.000 m² en Salobreña a 20.800 € (0,026 €/m²), pero sin datos catastrales, registrales ni de uso — valor de mercado estimado en ~1,4 M€ con

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-019-236

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 810.000 m² en Salobreña ofrecido a 20.800 €, un precio que representa menos del 2 % del valor estimado de mercado (1,4 M€), pero con cero datos técnicos ni legales verificables.

No hay ficha catastral, ni referencia registral, ni descripción de uso: podría ser rústico protegido, con ocupación informal o cargas ocultas.

La ausencia total de información fiable impide evaluar viabilidad, riesgo de inversión o margen real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno permite edificación, cultivo, o es protegido. Un error aquí invalida cualquier proyecto.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios ocultos o herederos.

Superficie real y lindes

810.000 m² es equivalente a 81 hectáreas — tamaño inusual para una operación directa sin plano topográfico ni amojonamiento.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin confirmación del uso catastral, es muy probable que sea suelo rústico no edificable. En Granada, la mayoría de los terrenos fuera del núcleo urbano tienen limitaciones severas de uso y construcción.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, litigioso o con derechos de terceros. En terrenos extensos, la ocupación informal es frecuente y difícil de desalojar.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación registral o descripción de cargas. Terrenos grandes suelen tener gravámenes antiguos, servidumbres o embargos no visibles en descripción comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada

Consultar ficha catastral y uso del terreno en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente para solicitar plano georreferenciado y certificado de superficie

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 2 suelos en venta en Salobreña (Granada). PROINDIVISO. Suelo con obra en gestión ubicado a las afueras de la localidad granadina de Salobreña, que ofrece acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Dista 66 km de Granada capital. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada. Consultar ficha catastral y uso del terreno en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.