lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alhendín: del Secanillo, Plan Parcial Api S-8

Alhendín · terreno · 15632 m²

Terreno rústico de 15.632 m² en Alhendín (Granada) a 305.395 € (20 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso, titularidad ni ocupación — requier

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-019-465

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 15.632 m² en Alhendín (Granada), ofrecido directamente por el banco a 305.395 € (20 €/m²).

Las fotos muestran un solar rústico sin servicios, cercado parcialmente, con vegetación seca y vista montañosa.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y el uso es completamente incierto: podría ser rústico no urbanizable, lo que anula cualquier expectativa de construcción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, cultivar, vender por separado o incluso si es apto para uso residencial.
Titularidad real y estado registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Accesibilidad y servicios básicos
El terreno está en 'pago Chacón', zona rural. Falta saber si tiene acceso rodado, agua, electricidad o viabilidad técnica para uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y fotos indican terreno sin servicios ni edificabilidad clara. Puede ser suelo rústico no urbanizable, lo que impide construcción y limita usos a agrícolas o ganaderos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros. En terrenos, la ocupación prolongada genera prescripción adquisitiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas o limitaciones de uso que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Contactar a Aliseda para solicitar referencia catastral y certificación de uso
P1
Programar visita física al terreno con GPS y registro fotográfico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Tu suelo al mejor precio en venta en Alhendín (Granada). Parcela ubicada en el pago Chacón de la localidad granadina de Alhendín, a 12 km de Granada capital por la A-44. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaALHENDÍNTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar a Aliseda para solicitar referencia catastral y certificación de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.