Inmueble en venta en Cadrete: Ue R20. nº 2

Cadrete · terreno · 4821 m²

Terreno urbano de 4.821 m² en Cadrete (Zaragoza), edificabilidad 8,196 m²c; sin datos de mercado, sin certeza sobre titularidad, ocupación ni cargas — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-019-704

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano de 4.821 m² en Cadrete, vinculado a un proyecto de reparcelación (UR-20), con edificabilidad declarada de 8,196 m²c.

Sin embargo, carece de toda validación técnica y registral: no hay nota simple, no hay certificación municipal, no hay comparables de mercado y las fotos muestran vegetación invasora que sugiere bajo control.

El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre jurídica y urbanística.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado urbanístico real

La edificabilidad declarada (8,196 m²c) solo es válida si el proyecto UR-20 está aprobado y ejecutado. Sin certificación municipal, carece de valor legal.

Titularidad y finca registral

No se proporciona referencia catastral ni finca registral. Sin ellas, imposible verificar quién vende ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.

Acceso y viabilidad física

Aunque el terreno está vallado, la presencia de vegetación invasora y falta de imágenes de accesos o infraestructura interna dificulta evaluar su aptitud para construcción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Se trata de una parcela resultante de un proyecto de reparcelación (UR-20), lo que implica obligaciones urbanísticas pendientes, posibles costes de ejecución y dependencia de la aprobación municipal. No es suelo libre de uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La vegetación abundante observada en fotos sugiere bajo control físico del inmueble.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, hipotecas o limitaciones reales que afecten al dominio o a la edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Solicitar certificación urbanística en el Ayuntamiento de Cadrete

Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara y documentada: La superficie de 4.821 m² está explícitamente declarada y coincide con el contexto de reparcelación — facilita cálculos

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela resultante del Proyecto de Reparcalación de la Unidad de Ejecución UR-20 del Plan General de Ordenación Urbana de Cadrete, siendo su edificabilidad de 8.196 m²c. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificación urbanística en el Ayuntamiento de Cadrete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.