Inmueble en venta en Salamanca: las Yugadas,sitio las Canteras, Pg 6,parc,1,2,3
Salamanca · terreno · 120744 m²
Земельный участок в Саламанке по цене 78 600 € (≈1 €/м²) — резко ниже рыночного диапазона (21,3 €/м²), но с высокими неопределённостями: долевая собственность, неизвестное владение, отсутствие данных о разрешениях и сост
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 120 744 м² в Саламанке по цене 78 600 € (1 €/м²), что на 97 % ниже средней рыночной стоимости (21,3 €/м²).
Основной риск — долевая собственность (proindiviso), которая блокирует самостоятельное распоряжение участком.
Также отсутствует информация о кадастровом назначении, градостроительном статусе и фактическом владении.
50 компараторов Idealista по земле в Саламанке; средняя цена 21,27 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Salamanca. Con una superficie de 11222 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-630, N-620 y N-501. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 надёжных компараторах Idealista. Цена предложения составляет менее 4 % от средней рыночной стоимости — это указывает на серьёзные скрытые риски или ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Salamanca. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.