Inmueble en venta en Salamanca: las Yugadas,sitio las Canteras, Pg 6,parc,1,2,3
Salamanca · terreno · 120744 m²
Terreno urbano de 120.744 m² en Salamanca con precio de venta fijo de 78.600 € (≈1 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (21,27 €/m²); requiere verificación urgente de calificación urbanística, cargas y pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 120.744 m² se vende a 78.600 € (1 €/m²), un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (21,27 €/m²).
Tal descuento extremo no es una oportunidad automática: señala altísima probabilidad de limitaciones legales o técnicas graves.
Es indispensable verificar primero su calificación urbanística (¿es realmente urbanizable?), su situación registral (cargas, embargos) y su viabilidad física (accesos, servicios, usos actuales).
50 comparables Idealista en SALAMANCA; idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo frente al mercado: 78.600 € equivale a ~1 €/m², frente a 21,27 €/m² del mercado — indica potencial si se confirma viabilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 3 % del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema sugiere restricciones legales o técnicas graves que no están visibles en los datos actuales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificación catastral con uso legal y descripción física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.