Inmueble en venta en Mansilla de las Mulas: Peñacorada, Parcela A-1
Mansilla de las Mulas · terreno · 48383 m²
Terreno urbano no consolidado de 48.383 m² en Mansilla de las Mulas, precio de venta fijo en 32.510 € (≈1 €/m²); mercado local sugiere valoración mucho mayor, pero datos comparables son inconsistentes y uso urbanístico r
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un terreno de 48.383 m² ofrecido a 32.510 € (1 €/m²), con una descripción promocional que afirma su aptitud para 221 viviendas.
Sin embargo, los comparables locales muestran una dispersión extrema (1–52 €/m²), y no hay confirmación técnica ni legal de su calificación urbanística real, infraestructura o titularidad.
El precio extremadamente bajo no es una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos ocultos: puede ser suelo no consolidado sin viabilidad real, con limitaciones ambientales, de acceso o de planificación.
12 Idealista comps in municipio MANSILLA DE LAS MULAS; marketPricePerM2 = 130 €/m² (low-confidence anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 32.510 € por 48.383 m² (≈1 €/m²) está claramente por debajo de cualquier referencia operativa en el municipio — aunque e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Mansilla de las Mulas, León. Con una superficie de 23318 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Mansilla de las Mulas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-601, N-625 y A-60. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99 % inferior al valor medio estimado por metro cuadrado del mercado local. Sin embargo, los comparables muestran una dispersión extrema (1–52 €/m²), lo que indica alta heterogeneidad o falta de transparencia en el mercado de suelos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas para obtener ficha urbanística y PGOU vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.