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Inmueble en venta en Mansilla de las Mulas: Sonsoles, Parcela D-1

Mansilla de las Mulas · terreno · 8375 m²

Parcela urbana en Mansilla de las Mulas con precio de venta fijo (2.095 €), pero valor de mercado estimado en ~145.000 €; requiere verificación urgente de titularidad, cargas y uso urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-023-487

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta parcela se vende directamente al banco por 2.095 €, un 98,6 % menos que el valor de mercado estimado (~145.000 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de alto riesgo: probablemente carezca de aptitud urbanística para edificación o tenga cargas/limitaciones graves.

Es imprescindible obtener nota simple, certificación urbanística y dato catastral antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y finca registral
Sin finca registral ni naturaleza (plena, nuda, usufructo), no se puede evaluar si hay derechos de terceros o limitaciones de disposición.
Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, dividir o incluso vender con valor comercial. Suelo 'urbano' en anuncio no equivale a 'consolidado y edificable'.
Referencia catastral y uso catastral
El catastro define superficie real, lindes y uso legal (rústico, urbano, especial). Ausencia de ref. catastral genera dudas sobre identidad y superficie exacta.

8 Idealista comps in MANSILLA DE LAS MULAS; marketPricePerM2 = 17,33 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'parcela urbana', pero no se confirma su clasificación oficial (suelo urbano consolidado, no consolidado, o dotacional). Si no es edificable, su valor real es cercano a cero.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (p. ej., arrendatarios de uso agrícola). Afecta seguridad jurídica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas
P1
Consultar referencia catastral y uso catastral en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación central en municipio: Situada en el centro de Mansilla de las Mulas, con acceso a autovía Valladolid-León — ventaja logística si resulta viabl

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Mansilla de Las Mulas, Leon. Está situada en el centro de Mansilla de Las Mulas. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Valladolid-León. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 98,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos legales o urbanísticos no visibles. No se puede asumir que el descuento sea real sin confirmar la viabilidad del suelo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.