Inmueble en venta en Mansilla de las Mulas: Sonsoles, Parcela E
Mansilla de las Mulas · terreno · 10152 m²
Parcela urbana de 10.152 m² en Mansilla de las Mulas a 4.990 € (0,49 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10,03 €/m²). Requiere verificación urgente de titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urba
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta parcela de 10.152 m² se ofrece a 4.990 € (0,49 €/m²), un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (10,03 €/m²).
Tal descuento extremo no es una oportunidad automática, sino una señal de alerta fuerte: probablemente existan limitaciones urbanísticas, catastrales o legales graves.
Es imprescindible verificar antes de cualquier oferta si el suelo es realmente urbano edificable, si está libre de cargas y si tiene acceso físico y legal a servicios.
7 Idealista comps in MANSILLA DE LAS MULAS; marketPricePerM2 = 10,03 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo vs mercado: 4.990 € por 10.152 m² equivale a 0,49 €/m² — menos del 5 % del valor de mercado medio (10,03 €/m²) — lo que indica poten
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Mansilla de las Mulas, León. Con una superficie de 10152 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Mansilla de las Mulas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-601, A-60 y N-625. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 95 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles limitaciones legales, urbanísticas o de uso que invalidan la viabilidad del suelo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.