lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mansilla de las Mulas: Sonsoles, Parcela E

Mansilla de las Mulas · terreno · 10152 m²

Parcela urbana de 10.152 m² en Mansilla de las Mulas a 4.990 € (0,49 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10,03 €/m²). Requiere verificación urgente de titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urba

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-023-489

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Esta parcela de 10.152 m² se ofrece a 4.990 € (0,49 €/m²), un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (10,03 €/m²).

Tal descuento extremo no es una oportunidad automática, sino una señal de alerta fuerte: probablemente existan limitaciones urbanísticas, catastrales o legales graves.

Es imprescindible verificar antes de cualquier oferta si el suelo es realmente urbano edificable, si está libre de cargas y si tiene acceso físico y legal a servicios.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, dividir o incluso vender con valor comercial. Un suelo rústico o no urbanizable tiene valor residual o nulo para uso residencial.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara y titularidad consolidada, no es posible inscribir la compra ni garantizar la transmisión segura.
Viabilidad de acceso y servicios
Aunque la descripción menciona 'fácil acceso a autovía', no se confirma conexión real a red eléctrica, agua, alcantarillado o vía pública habilitada.

7 Idealista comps in MANSILLA DE LAS MULAS; marketPricePerM2 = 10,03 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'parcela urbana', pero sin ref catastral ni informe urbanístico, no se puede confirmar si es realmente suelo urbano edificable. Puede ser suelo rústico o urbanizable sin planeamiento activo.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Una parcela a este precio puede tener embargos, servidumbres, derechos de paso o reclamaciones vecinales no declaradas.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre si existe algún derecho de uso o aprovechamiento por terceros (ej. arrendamiento agrícola, aparcería).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas
P1
Consultar certificado catastral y uso asignado (ref. catastral pendiente)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio extremadamente bajo vs mercado: 4.990 € por 10.152 m² equivale a 0,49 €/m² — menos del 5 % del valor de mercado medio (10,03 €/m²) — lo que indica poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Mansilla de Las Mulas, Leon. Está situada en el centro de Mansilla de Las Mulas. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Valladolid-León. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónMANSILLA DE LAS MULASTERRENO en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 95 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles limitaciones legales, urbanísticas o de uso que invalidan la viabilidad del suelo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Mansilla de las Mulas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.