Inmueble en venta en Benicarló: Doctor Coll, nº 1a
Benicarló · terreno · 986 m²
Parcela urbana sin infraestructuras ni servicios, valorada en €204.000 según comparables; precio de venta (€25.560) es un 87% por debajo del mercado, pero requiere verificación urgente de titularidad, cargas y viabilidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 986 m² en Benicarló ofrecido a €25.560 — un 87% por debajo del valor de mercado estimado (€204.064).
El descuento extremo no es 'alpha', sino señal de riesgo: falta de infraestructuras visibles, ausencia de informe urbanístico y cargas registrales no verificadas.
La viabilidad real depende exclusivamente de dos documentos: la nota simple y el informe del Ayuntamiento.
23 comparables Idealista en municipio BENICARLÓ; valoración por m² = €206,96
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (€25.560) representa solo el 12,5% del valor de mercado estimado (€204.064), lo que deja margen para cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posibles limitaciones legales, cargas ocultas o inviabilidad constructiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Benicarló.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.