Inmueble en venta en Vigo: Fontans(parroquia de Lavadores, Pardavila)-s/n
Vigo · terreno · 1371 m²
Terreno urbano no consolidado en Vigo, sin datos catastrales ni registrales verificados, precio de venta (42 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (125 €/m²), pero con riesgos legales y urbanísticos no cuant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado de 1.371 m² en Vigo, ofrecido a 57.000 € (42 €/m²), un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (125 €/m²).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni ref catastral ni finca registral disponibles, y el planeamiento está en revisión desde 2021.
El mayor riesgo es urbanístico: Suelo Urbano No Consolidado requiere trámites previos complejos y costosos antes de edificar.
marketPricePerM2 = 125 €/m² (low-confidence municipal anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 42 €/m² vs 125 €/m² sugiere margen potencial si se resuelven los riesgos urbanísticos y registrales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo en desarrollo en venta en la ciudad de Vigo (Pontevedra), se trata de una única finca tanto registral como catastral, con una superficie aproximada de 1.020 m²s. A fecha de hoy la normativa de aplicación vigente en el ayuntamiento es el Plan General de Ordenación Urbana de Vigo del año 1993. Dicho planeamiento clasifica a la parcela como Suelo Urbano No Consolidado. El plan general se encuentra en revisión con aprobación inicial en Octubre del 2021. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales confirmados, y el planeamiento está en revisión desde 2021.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Vigo para obtener informe urbanístico vinculante sobre la parcela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.