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Inmueble en venta en Corrales del Vino: Crta Nac N630 Pk303 Valparaiso Parc416

Corrales del Vino · terreno · 608720 m²

Terreno rústico de 608.720 m² en Corrales del Vino (Zamora), sin datos de uso catastral ni titularidad, con acceso limitado y vegetación arbustiva; valor de mercado estimado en ~310.000 € pero con confianza baja por ause

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-032-733

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno extenso (608.720 m²) en Corrales del Vino (Zamora), descrito como 'suelo con obra en gestión' pero sin datos técnicos ni legales verificables.

Las fotos muestran vegetación arbustiva y acceso por camino de tierra, lo que sugiere uso rústico o no consolidado.

No hay nota simple, referencia registral ni uso catastral confirmado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido. Un uso rústico no calificado impide cualquier desarrollo.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios, herederos o litigios.
Accesibilidad jurídica y física real
Camino de tierra sin servicios puede implicar falta de servidumbre de paso o dependencia de terceros para acceso.

Estimación interna basada en precio/m² municipal (0,51 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y las fotos indican terreno irregular con vegetación arbustiva y acceso no pavimentado. Sin uso catastral confirmado, no se puede asegurar aptitud para construcción o uso residencial/comercial.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos extensos, riesgo de ocupación informal o servidumbres no declaradas.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se descarta la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de paso que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie exacta
P1
Contactar al Ayuntamiento de Corrales del Vino para consultar planeamiento y viabilidad urbanística
P1
Realizar visita física con georreferenciación y toma de fotos detalladas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.