Inmueble en venta en Palma: Roig
Palma · terreno · 2199 m²
Terreno urbano sin uso confirmado, sin datos de mercado ni visibilidad real; requiere nota simple, visita in situ y verificación de edificabilidad y cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 2.199 m² en Palma, comercializado como 'suelo en desarrollo', pero sin datos técnicos ni legales verificados.
Las fotos muestran maleza y ausencia de infraestructuras visibles.
No hay comparables de mercado, ni tasación, ni información catastral ni urbanística disponible.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><strong>SUELO URBANO RESIDENCIAL EN PALMA DE MALLORCA – ÁMBITO CAMÍ ROIG (ARU 53-03).</strong></p><p><br></p><p>Excelente oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor proyección de Palma de Mallorca. Se vende suelo urbano no consolidado ubicado en el ámbito Camí Roig, UE 53-03 (ARU 53-03), con una superficie de parcela de 1.475 m² y una edificabilidad residencial de 2.556 m² techo.</p><p><br></p><p>El planeamiento urbanístico se encuentra en una fase muy avanzada de desarrollo. En 2023 se aprobó definitivamente el Plan General de Estructura y actualmente el Plan General de Ordenación Detallada ha sido aprobado inicialmente, encontrándose pendiente de aprobación definitiva. El nuevo planeamiento contempla la integración de las UE 53-03 y UE 53-04 en un único ámbito de actuación, destinado a uso residencial.</p><p><br></p><p><strong>Principales parámetros urbanísticos:</strong></p><p>-Superficie de suelo: 1.475 m².</p><p>-Edificabilidad: 2.556 m²t.</p><p>-Uso: Residencial.</p><p>-Capacidad estimada: 24 viviendas.</p><p>-Ámbito: ARU 53-03 / Camí Roig, Palma de Mallorca.</p><p><br></p><p><strong>Situación urbanística:</strong></p><p>-PG de Estructura aprobado definitivamente (2023).</p><p>-PG de Ordenación Detallada aprobado inicialmente.</p><p>-Pendiente de aprobación definitiva del planeamiento detallado.</p><p>-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de reparcelación.</p><p>-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de urbanización.</p><p><br></p><p><strong>Costes estimados pendientes:</strong></p><p>-Gastos de urbanización estimados: 500.000 €.</p><p><br></p><p>Activo ideal para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Palma mediante un desarrollo de tamaño medio, en una ubicación estratégica y con un marco urbanístico ya encauzado.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Palma.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.