Inmueble en venta en Logroño: las Cañas
Logroño · terreno · 7796 m²
Parcela urbana en Logroño sin estructuras visibles; valor de venta (21 €/m²) muy por encima del mercado estimado (2,16 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de una parcela urbana de 7.796 m² en Logroño ofrecida a 165.420 € (21 €/m²), casi 10 veces más que el valor de mercado estimado (2,16 €/m²).
Sin embargo, esta disparidad no es necesariamente una sobrevaloración: carecemos de certificación urbanística, nota simple, ref. catastral y comparables reales de terrenos edificables.
El riesgo principal es que el suelo no sea realmente urbanizable o tenga limitaciones legales que lo hagan inviable.
marketPricePerM2 de LOGROÑO (cualquier tipo), confianza baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7834221WN4073S
Descripción original del inmueble
Suelo en Logroño, La Rioja. Con una superficie de 7796 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Logroño. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a LO-20, N-232a y A-13. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 9,7 veces superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, ni uso catastral, ni certificación urbanística. El valor de mercado podría ser mucho mayor si el suelo tiene licencia para edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Logroño.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.