Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Logroño: las Cañas

Logroño · terreno · 577 m²

Участок в Логроньо (577 м²) продается напрямую банком за 12 215 € (21 €/м²), но отсутствуют сравнения с рынком, неизвестна целевая категория земли, а владение — долевое (9,17%). Риск юридической блокировки и нереализуемо

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-054-749

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки, долевая собственность

Это земельный участок в Логроньо (577 м²) по цене 12 215 € (21 €/м²), предлагаемый напрямую через агента Aliseda.

Критические риски: долевая собственность (9,17%), что делает проект нереализуемым без согласия других дольщиков; полное отсутствие данных о категории земли и разрешённом использовании; отсутствие рыночных сравнений — цена не может быть оценена как скидка или переплата.

Юридическая сложность и неопределённость использования делают сделку неприемлемой для любого покупателя без специализированного юридического сопровождения и глубокой экспертизы в земельных вопросах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли по кадастру
Определяет законность застройки, стоимость и ликвидность
Состав совладельцев и их контактные данные
Без согласия всех дольщиков невозможно ни застройка, ни продажа
Разрешённое использование (suelo urbano / urbanizable / rústico)
Цена 21 €/м² бессмысленна без понимания, можно ли строить или только сеять

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Участок находится в долевой собственности (9,17%). Покупка не даёт права на самостоятельное использование или застройку без согласия всех остальных дольщиков. Консолидация доли маловероятна и требует юридического сопровождения.
Suelo rústico — régimen especial
Тип земли не указан (ни urbanizable, ни rústico, ни suelo urbano). От этого зависит разрешённое использование, возможность подключения инфраструктуры и рыночная ликвидность. Без кадастрового подтверждения — полная неопределённость.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Для земли это особенно рискованно — физическое обладание сложно установить без осмотра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral
P1
Уточнить ref catastral и naturaleza finca в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Os presentamos esta parcela ubicada en Logroño, Rioja, La. Está ubicada en el corazón de Logroño. En sus alrededores encontramos bancos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-13. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! PROINDIVISO 9,17%</p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en LOGROÑOTERRENO de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.