Inmueble en venta en Sagunto/Sagunt: Ue6-1, Parcela A

Sagunto/Sagunt · terreno · 3132 m²

Terreno urbano sin edificación visible en Sagunto: precio de venta desconocido, uso catastral y cargas legales no verificadas, valoración de mercado con baja confianza.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-056-118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano de 3.132 m² en Sagunto, sin edificación visible y sin precio de venta publicado.

La valoración de mercado (6.000 €) carece de soporte empírico: 0 comparables reales y confianza baja.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre su clasificación urbanística (¿realmente edificable?), la ausencia de datos sobre cargas y ocupación, y la imposibilidad de calcular cualquier escenario de compra sin conocer el precio bancario.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco

Sin este dato, no es posible evaluar descuentos, rentabilidad ni formular contraoferta.

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad — clave para valoración real.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran solo parcela vacía; no se descarta contaminación, pendiente, inundabilidad o servidumbres físicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la viabilidad de uso o desarrollo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de cargas confirmadas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o gravamen futuro.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque se indica 'urbano', no hay certeza sobre su clasificación catastral (suelo rústico vs. urbano consolidado vs. urbanizable). Esto condiciona radicalmente su viabilidad constructiva y valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia

Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Sagunto

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.