Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: Montecastillo los Garciagos
Jerez de la Frontera · terreno · 22797 m²
Terreno de 22.797 m² en Montecastillo con edificabilidad aprobada, pero sin valoración de mercado fiable ni datos sobre cargas o posesión; requiere nota simple y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 22.797 m² en Montecastillo con potencial residencial declarado (4.213 m² edificables), pero sin soporte técnico ni registral verificado.
Los comparables disponibles son extremadamente heterogéneos (28–256 €/m²), impidiendo una valoración fiable.
No hay datos sobre cargas, uso real ni viabilidad técnica.
10 Idealista comps en Jerez de la Frontera
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad declarada: Se indica capacidad para 22 viviendas unifamiliares (4.213 m² construibles), lo que sugiere potencial residencial valida
- Ubicación privilegiada: Situado en Montecastillo, junto a campo de golf y zonas verdes, con buenas comunicaciones y cercanía al centro de Jerez
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">MANZANA 12 - Suelo residencial consolidado en venta en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz).</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Cuenta con una superficie bruta de 22.797,00 m²s y una edificabilidad de 4.213,00 m²t, para la edificación de 22 viviendas</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">unifamiliares sobre parcelas de más de 1.000 m²s.</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Este enclave único destaca por su estilo residencial, deportivo y natural, con lujosas villas, campo de Golf y</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">el circuito de velocidad de Jerez como vecino! Tiene muy buena comunicación con autovía y a tan solo 10 km del</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">centro de Jerez. Montecastillo se está convirtiendo en la nueva zona residencial de Jerez.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez nº 1. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Jerez.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.