Inmueble en venta en Tórtola de Henares: Sector Ar
Tórtola de Henares · terreno · 72252 m²
Terreno rústico sin servicios ni acceso consolidado, precio rebajado un 40 % pero sin comparables verificables; necesaria nota simple, visita in situ y confirma
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 72.252 m² en Tórtola de Henares, presentado como 'suelo con obra en gestión', pero las fotos muestran claramente un área agrícola sin infraestructuras ni acceso consolidado.
El precio está rebajado un 40 %, pero carece de soporte comparativo real.
Sin nota simple, informe urbanístico ni confirmación catastral, es imposible determinar su calificación legal ni su viabilidad práctica.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rebaja significativa: Precio rebajado un 40 % respecto a una estimación de mercado poco confiable — podría reflejar dificultad de comercializa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al Ayuntamiento de Tórtola de Henares para obtener informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.