Inmueble en venta en Vallirana: Doctor Cuatrecasas, Parcela A
Vallirana · terreno · 2035 m²
Terreno urbano sin preparar ni servicios visibles, precio de venta muy por debajo del mercado (95 % descuento), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación, cargas, uso real y viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 2.035 m² en Vallirana se vende por 24.980 €, un 95 % menos que el valor de mercado estimado (481.974 €).
El descuento extremo no es una oportunidad automática: las fotos muestran una parcela sin preparar, sin servicios visibles y en zona con vegetación, lo que exige confirmar su viabilidad urbanística real mediante informe municipal.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad registral.
13 comparables Idealista en municipio VALLIRANA; precio medio €/m² = 236.84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (24.980 €) representa solo el 5,2 % del valor de mercado estimado (481.974 €), lo que indica potencial s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 94,8 % inferior al valor de mercado estimado para terrenos urbanos similares en Vallirana. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones no documentadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Vallirana.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.