Inmueble en venta en Vinaròs: Su. i , 1
Vinaròs · terreno · 6914 m²
Terreno urbano en Vinaròs con precio de venta fijo (10.620 €), pero sin datos sobre titularidad, cargas ni ocupación; el valor de mercado estimado es 24.199 € — descuento aparente del 56 %, pero riesgos legales y físicos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 6.914 m² en Vinaròs ofrecido por Aliseda a 10.620 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (24.199 €).
Sin embargo, carece de toda documentación jurídica y urbanística verificable: no hay nota simple, certificación catastral ni informe municipal.
La etiqueta 'urban_plot' no está respaldada técnicamente, y el riesgo de que sea suelo no edificable o con cargas ocultas es alto.
7 comparables Idealista en municipio VINARÒS; marketPricePerM2 = 3.5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (10.620 €) ≈ 44 % del valor de mercado estimado (24.199 €), lo que sugiere margen potencial si se confir
- Ubicación costera consolidada: El terreno está en zona urbana consolidada cerca del puerto de Vinaròs, con entorno desarrollado — factor positivo para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la falta de información jurídica y urbanística impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Vinaròs.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.