Inmueble en venta en Pontevedra: Pumariño S/n,fr,55306
Pontevedra · terreno · 3962 m²
Terreno urbano de 3.962 m² en Pontevedra capital con precio fijo de 5.940 € (1,5 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (106,7 €/m²); requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral, servicios y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 3.962 m² ofrecido a 5.940 € (1,5 €/m²), menos del 2 % del valor de mercado estimado (106,7 €/m²).
Tal descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal clara de riesgos urbanísticos, legales o técnicos no declarados.
La vegetación densa y la ausencia de infraestructura visible en las fotos refuerzan la necesidad de verificar el régimen urbanístico oficial, la titularidad registral y la viabilidad técnica de conexión a servicios.
27 comparables Idealista en municipio PONTEVEDRA; precio medio de suelo urbano
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Excelentes comunicaciones: Acceso directo a carreteras PO-542, N-541, PO-233 y PO-224, lo que refuerza potencial logístico o industrial si el uso l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Conjunto de 7 parcelas en venta en Centro Pumariño, Pontevedra capital. Suman una extensión total de 3.962 m2. Están ubicadas a 5 km del centro del municipio con todos los servicios a su alcance. Los accesos cercanos más importantes son las carreteras PO-542, a la que tiene acceso directo, la N-541, la PO-233 y la PO-224, por lo que goza de excelentes comunicaciones. Si necesitas más información, no lo dudes y contacta con nosotros. Te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Tal descuento extremo sugiere graves limitaciones legales, técnicas o urbanísticas que deben ser identificadas antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pontevedra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.