Inmueble en venta en Vigo: Subida A Costa. Parcela 39 del Polígono 94
Vigo · terreno · 9200 m²
Terreno rústico de 9.200 m² en Vigo, precio fijo de 210.000 € (23 €/m²). Mercado poco claro: valor estimado 18.000 € con confianza baja y sin comparables reales
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 9.200 m² en Castrelos (Vigo), ofrecido a 210.000 € (23 €/m²), clasificado como 'Rústico de Protección Especial'.
Su valor real depende exclusivamente de su aptitud edificatoria, que no está confirmada.
La estimación de mercado (18.000 €) carece de soporte empírico y probablemente no refleja el valor potencial, pero tampoco justifica el precio de venta sin garantías técnicas.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en parroquia de Castrelos, cerca de infraestructuras (Avenida de Madrid, AP-9) y equipamientos (CEIP, parques).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo Rústico en venta en la Rúa Costa, Vigo. Formado por una finca registral, el suelo tiene una superficie de 9.200 m². Situado en la parroquia de Castrelos, junto al CEIP Mestres Goldar, Monte da Mina y Residencial Colina de Castrelos. El PXOM de Vigo clasifica este suelo como Suelo Rústico de Protección Especial. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">El inmueble se localiza a 10 minutos caminando del Parque de Castrelos y del Paseo del Río Lagares, 2 km del CC Gran Vía y a 3,5 km del centro de Vigo. Acceso a 3 km a la Avenida de Madrid, que conecta directamente con las A-55, AP-9, VG-20 y A-52. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p><p><br></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~18,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Vigo. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Vigo (nº 4 o similar).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.