Inmueble en venta en Algeciras: Tarifa
Algeciras · terreno · 1164 m²
Цена выглядит рабочей для встречного оффера, но без nota simple и действующей urbanística платить ask преждевременно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки градостроительных прав
Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 197 800 EUR и переговоры по офферу.
По витрине цена выглядит ниже середины локальных аналогов, но рынок земли в Algeciras слишком неоднороден, чтобы считать это готовым дисконтом без документов.
Ключевой вопрос не в площади участка, а в том, подтверждаются ли residencial, 3 214,2 м2т и отсутствие затрат по urbanización.
12 объявлений Idealista по участкам в Algeciras; Параметры лота: 1 164 м2с и заявленные 3 214,2 м2т; Экспертная оценка: сопоставимые sale comps по земле неоднородны
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta situada en el centro de Algeciras, Cádiz. Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 1164 m²s y una edificabilidad de 3214,2 m²t, par ala construcción de 36 viviendas. Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден действующий градостроительный статус, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ask ниже середины отфильтрованных городских аналогов, но рынок земли здесь очень неоднородный и решает не витрина, а подтвержденные градостроительные права.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística и ficha PGOU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.