Inmueble en venta en Teo: Castres. Sta. Eulalia de Oza. S/n

Teo · terreno · 6430 m²

Земельный участок за 30 € при оценке рынка ~12 500 € — цена технически невозможна без подтверждения юридического статуса, но указывает на глубокие риски владения или правовой неопределённости.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-066-090

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 6430 м² выставлен на продажу за 30 € — сумма, физически несовместимая с оценкой рынка в 12 500 €.

Это однозначный индикатор серьёзных юридических препятствий: вероятно, спор о праве собственности, недействительность доли или запрет на отчуждение.

Указано 'proindiviso' — вы получите лишь долю в праве, а не контроль над участком.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус долевой собственности
Без полного списка совладельцев и их согласия сделка бессмысленна для застройки.
Кадастровое назначение и градостроительный статус
Если участок — сельскохозяйственный (rústico), строительство запрещено без изменения категории — процесс длительный и негарантированный.

оценка рынка от Aliseda (low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве, а не весь участок. Для реализации проекта требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение, что может быть невозможно или затратно.
Suelo rústico — régimen especial
Тип участка 'TERRENO' без указания 'rústico' или 'urbano' и без кадастрового назначения. Невозможно определить, допустимо ли строительство, и какие ограничения действуют.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, заброшен или находится под контролем другого правообладателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 15083B50709001
P1
Запросить сертификат кадастра и уточнить статус земли в мэрии Тэо

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Teo, A Coruña. Con una superficie de 6430 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Teo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-841, AG-58 y AG-59. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Teo cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 15083B50709001.

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