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Inmueble en venta en Vilamarxant: Partida la Llomaina

Vilamarxant · terreno · 150 m²

Parcela rústica de 150 m² sin edificación ni servicios, sin datos de mercado fiables; precio bajo pero no hay alpha real., market ≈ 300€

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-066-104

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno rústico sin infraestructura ni comparables

Parcela rústica de 150 m² en Villamarchante (Valencia) a un precio de 3.385 €, muy por debajo de cualquier referencia.

Sin embargo, el terreno no tiene infraestructura, está cubierto de vegetación y no se conoce su clasificación urbanística.

Si es rústico protegido, el terreno no admite edificación y el dinero invertido sería prácticamente irrecuperable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Si es rústico protegido, no se puede construir nada. Si es urbanizable, el valor puede multiplicarse.
Referencia catastral y superficie real
Los 150 m² no están verificados. La superficie real puede diferir y los linderos pueden ser imprecisos.
Acceso rodado y servicios
Sin acceso ni servicios (agua, luz), el terreno es prácticamente inutilizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno rústico sin edificación ni servicios visibles. La Ley de Suelo restringe severamente la edificación en suelo rústico; puede ser inutilizable salvo para uso agrícola.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de parcelas rústicas en Villamarchante. El valor subasta no puede validarse frente al mercado. El €/m² municipal (1,9 €) incluye todo tipo de suelo y no es representativo.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, cultivos de terceros o usos por vecinos. Terreno abandonado con vegetación densa podría estar siendo usado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran terreno con vegetación densa, sin infraestructura y con pendiente rocosa. No se puede evaluar accesibilidad real ni estado del suelo sin visita.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar clasificación urbanística
P0
Solicitar referencia catastral
P1
Visitar el terreno
P1
Buscar comparables de parcelas rústicas
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto muy bajo: 3.385 € es una inversión mínima que limita la pérdida máxima, siempre que se confirme que el terreno tiene algún uso via
  • Buen acceso por carretera CV-3770: A 10 minutos en coche de Villamarchante por carretera comarcal, lo que sugiere accesibilidad razonable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica a la venta situada al suroeste de la población de Villamarchante (Valencia), a unos 10 minutos en coche por la carretera CV-3770. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin ningún compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar clasificación urbanística. Solicitar referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.