Inmueble en venta en Pont de Vilomara I Rocafort (el): del Puig
Pont de Vilomara I Rocafort (el) · terreno · 92 m²
Terreno urbano de 92 m² en núcleo urbano de Pont de Vilomara, precio fijo de 5.850 € (€64/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (€210/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 92 m² ofrecido directamente por el banco a 5.850 € (€64/m²), un 70 % por debajo del valor medio estimado (€210/m²).
Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y no hay datos verificables sobre titularidad, cargas, uso catastral ni ocupación.
El fuerte descuento puede reflejar riesgos urbanísticos, legales o físicos no declarados.
Estimación de mercado por Aliseda: €210/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio fijo de 5.850 € equivale a €64/m², frente a €210/m² estimado: descuento del 70 %, sugiriendo margen para negociac
- Ubicación estratégica: Situado en núcleo urbano consolidado, cerca de Manresa y carretera BV-1225: acceso a servicios y conectividad comprobabl
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela a la venta situada en el núcleo urbano de la localidad de Pont de Vilomara. Se sitúa en una zona muy tranquila cerca de la BV-1225 y a sólo a 5 kilómetros de la capital comarcal, Manresa. Es ideal para adaptarla a tus necesidades como residencia permanente, por la amplitud de servicios que ofrece la localidad, y la cercanía con Manresa. Si necesitas más información, no lo dudes y contacta con nosotros, te informamos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 70 % inferior al valor medio estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos, ni datos de catastro ni uso urbanístico. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar certificado catastral y solicitar informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.