Inmueble en venta en Teo: Santa Eulalia de Oza S/n

Teo · terreno · 959 m²

Terreno urbano de 959 m² en Teo (A Coruña), sin datos de mercado fiables ni visibilidad física; necesaria verificación registral, catastral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-069-047

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 959 m² en Teo (A Coruña) ofrecido en venta directa por Aliseda, pero sin datos técnicos verificables: ni uso catastral, ni informe urbanístico, ni nota simple, ni visibilidad física.

La descripción promocional habla de 'potencial de crecimiento' y 'buenas comunicaciones', pero carece de respaldo objetivo.

Sin estos elementos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo y cuánto, y por tanto su valor real y viabilidad económica.
Estado registral y cargas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Topografía y accesibilidad real
La descripción menciona 'características topográficas favorables', pero las fotos no muestran el terreno; pendiente, nivelación y acceso físico son críticos para costes de desarrol

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Sin el uso catastral y el informe urbanístico del Ayuntamiento, no se puede confirmar su aptitud para edificación ni su valor real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas. Esto afecta directamente la libre disposición y futura explotación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que subsistan tras la adquisición y reduzcan su valor neto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela nº 1
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Teo
P1
Consultar uso catastral y superficie útil en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita in situ con toma de coordenadas y fotografías detalladas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Teo, A Coruña. Con una superficie de 959 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Teo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-841, AG-58 y AG-59. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Teo cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Teo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.