Inmueble en venta en Tui: A Ria. Parroquia de Malvas S/n
Tui · terreno · 5869 m²
Terreno rústico de 5.869 m² en Tui con precio de venta bancario de 32.270 € (≈5 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (90 €/m²); pero sin confirmación de uso catastral, titularidad, ocupación ni viabilidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 5.869 m² ofrecido directamente por el banco a 32.270 € (5 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 528.804 € (90 €/m²).
El descuento del 94 % no es una oportunidad automática: refleja casi con certeza limitaciones graves —uso rústico, ausencia de calificación urbanística o problemas de acceso.
Sin nota simple, informe urbanístico y visita física, no es posible evaluar viabilidad.
21 comparables Idealista en municipio TUI; marketPricePerM2 = 90,10 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (32.270 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (528.804 €), lo que señala potencial s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Maravillosa parcela ubicada en Centro a Ría Parroquia de Malvas, s/n en Tui, Pontevedra. Cuenta con una extensión de 3.640 m2. Sin duda una gran oportunidad de inversión. No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo es típico en terrenos rústicos sin viabilidad edificatoria y no implica rentabilidad automática.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Tui para obtener informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.