Inmueble en venta en Puerta de Segura (la): Andalucia S/n

Puerta de Segura (la) · terreno · 4526 m²

Земельный участок в муниципалитете Пуэрта-де-Сегура (Ла), Jaén: цена 5 390 € при рыночной оценке ~56 575 €, но неясна доля собственности, статус владения и целевое использование — требуется проверка реестра и кадастра.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-069-261

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 4 526 м² по цене 5 390 € — менее 10 % от оценочной рыночной стоимости (~56 575 €).

Такой разрыв почти наверняка связан с юридическими ограничениями: указано «proindiviso», то есть долевая собственность, а кадастровое назначение и статус владения не подтверждены.

Без nota simple и certificado catastral невозможно оценить реальные возможности использования.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Размер доли определяет вашу способность распоряжаться участком, получать доход или проводить застройку.

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Без подтверждения urbanístico участок может быть только сельскохозяйственным или запрещённым к застройке.

Фактическое владение и наличие обременений

Неизвестно, свободен ли участок от третьих лиц, судебных споров или скрытых обременений.

5 Idealista comps в муниципалитете PUERTA DE SEGURA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не весь участок. Для полного контроля или застройки требуется согласие других собственников или выкуп их долей.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения другими лицами. Это может помешать использованию или передаче права.

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — TERRENO, но кадастровое назначение (naturaleza finca) и разрешённое использование (catastro_use) не указаны. Участок может быть непригоден для застройки или иметь ограничения по использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Хаэн (nº 4)

Запросить certificado catastral по ref_catastral (если известен) или по адресу

Обратиться в мэрию Пуэрта-де-Сегура за информацией о градостроительном статусе участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Puerta de Segura (La), Jaen. Está situada en el corazón de Puerta de Segura (La). En sus alrededores encontramos supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-310. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en PUERTA DE SEGURA (LA)TERRENO de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 10 % от оценочной рыночной стоимости. Однако это может отражать юридические ограничения, а не реальную инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Хаэн (nº 4). Запросить certificado catastral по ref_catastral (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.