Inmueble en venta en Puerta de Segura (la): Andalucia S/n
Puerta de Segura (la) · terreno · 4526 m²
Parcela rústica de 4.526 m² en Puerta de Segura (Jaén) con precio de venta fijo de 5.390 € (≈1,2 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12,5 €/m²). Requiere verificación urgente de titularidad, uso catastra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 4.526 m² ofrecido directamente por el banco a 5.390 € (1,2 €/m²), un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (12,5 €/m²).
Sin embargo, este descuento no es una oportunidad real hasta que se confirme su clasificación urbanística (¿es realmente urbanizable?), su titularidad limpia y su estabilidad física.
Las fotos muestran erosión y suelo expuesto, lo que sugiere costes adicionales de estabilización.
5 comparables Idealista en municipio PUERTA DE SEGURA (LA); precio medio de mercado 12,5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 5.390 € representa menos del 10 % del valor de mercado estimado — solo relevante si se confirma viabilidad de uso.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta parcela situada en Puerta de Segura (La), Jaen. Está situada en el corazón de Puerta de Segura (La). En sus alrededores encontramos supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-310. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Condición física adversa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, se trata de un terreno rural sin confirmación de uso edificable ni estado legal claro, lo que invalida cualquier descuento aparente como ventaja real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificación catastral con uso y aptitud urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.